Saturs

• Soļi
• Kopienas jautājumi un atbildes
• Padomi
• Brīdinājumi
• Jums nepieciešamās lietas

Citas sadaļas

Plānošanas atļauja ir termins, ko Apvienotajā Karalistē un Īrijā lieto juridiskai atļaujai, kas jums jāsaņem, pirms sākat jebkādu celtniecības vai celtniecības projektu. Jums būs jāzina, ar kuru biroju sazināties un kādi dokumenti jāuzrāda, lai iegūtu pareizo atļauju. Amerikas Savienotajās Valstīs to sauc par zonējuma atļaujas vai būvatļaujas iegūšanu. Lai saņemtu palīdzību saistībā ar projektiem Amerikas Savienotajās Valstīs, iepazīstieties ar Zonēšanas atļaujas iegūšana vai Celtniecības atļaujas iegūšana Kalifornijā.

Soļi

1. daļa no 5: Iepriekšēju darbību veikšana pirms pieteikšanās

1. 

   Nosakiet, vai jums nepieciešama plānošanas atļauja. Parasti, ja jūs gatavojaties būvēt jaunu struktūru, veikt izmaiņas esošā struktūrā vai mainīt pašreizējās ēkas izmantošanu, jums būs nepieciešama plānošanas atļauja. Ja jūsu plāni ietilpst vienā no šīm trim galvenajām kategorijām, pirms turpināt, iespējams, jums būs jāiegūst plānošanas atļauja. Lielākajai daļai projektu visā Lielbritānijā nepieciešamo informāciju varat atrast vietnē PlanningPortal.co.uk.

2. 

   
   
   Pārskatiet saites “Kopējie projekti”, lai redzētu citus projektus. Plānošanas portāls sniedz visaptverošu ēku projektu veidu sarakstu. Šajā sarakstā ir iekļautas tādas tēmas kā pagrabi, lietojuma maiņa, nojaukšana, durvis un logi, saules paneļi un daudzas citas. Atlasot tēmu no šī saraksta, kas vislabāk atbilst darbam, kuru plānojat veikt, varat atrast norādījumus par to, vai jums nepieciešama plānošanas atļauja. Ja jūs to izdarīsit, saite sniegs papildu informāciju par to, kur vērsties pēc precīzākiem norādījumiem.
   • Piemēram, saite uz “Ārējās sienas” norāda, ka jums nav nepieciešama atļauja tikai sienu krāsošanai vai lielākajai daļai vispārējo apkopes projektu. Tomēr jums ir nepieciešama atļauja noteiktiem projektiem, ja jūs dzīvojat aizsargājamā teritorijā, nacionālajā parkā vai citās īpašās vietās.
   • Tiešsaistē var apskatīt arī citas plānošanas lietojumprogrammas. Visas plānošanas lietojumprogrammas ir pieejamas tiešsaistē, izmantojot plānošanas portālu. Jums vajadzētu izmantot šīs informācijas priekšrocības un apskatīt dažas citas lietojumprogrammas. Pārskatot citas lietojumprogrammas, varēsiet saprast nepieciešamo detalizācijas pakāpi un informāciju, kas jums jāsagatavo, lai saņemtu plānošanas atļauju.

3. 

   
   
   Konsultējieties ar advokātu. Jebkuram apjomīgam projektam, kam nepieciešama valdības atļauja, ieteicams konsultēties ar advokātu. Advokāts var palīdzēt jums izprast pieteikšanās procesu un palīdzēt sagatavot pieteikumu, lai palielinātu apstiprināšanas iespējas.

4. 

   
   
   Tikties ar plānošanas amatpersonu. Pirms iesniedzat pieteikumu, jums jātiekas ar plānošanas amatpersonu, lai pārrunātu jūsu projektu. Plānošanas speciālists var palīdzēt noteikt problemātiskos jautājumus, kas jums būs jārisina, un var jums paziņot, ar kurām vietējām pašvaldībām jums būs jārunā, lai iegūtu papildu atļaujas. Plānošanas speciālists var palīdzēt jums izprast pieteikšanās un izskatīšanas procesu. Sapulcei ar plānošanas amatpersonu sagatavojieties, izmantojot šādus materiālus un informāciju:
   • jūsu projekta plāni un rasējumi
   • paskaidrojums par jūsu projekta iemeslu un tā vispārējo mērķi
   • informācija par jūsu projekta atrašanās vietu, tuvu jebkuriem ceļiem, maģistrālēm, orientieriem, tālruņa vai kanalizācijas līnijām

5. 

   Apspriediet savu projektu ar kaimiņiem. Daļa atļauju piešķiršanas procesa ir saistīta ar publisku paziņojumu un komentāriem. Jūs varat palīdzēt tam gludi, agri sarunājoties ar kaimiņiem. Aprakstiet, ko jūs darāt, un izskaidrojiet ietekmi uz tiem. Ja jūs varat saņemt viņu atbalstu savlaicīgi, tad jūsu pieteikuma publiskā paziņojuma daļa, visticamāk, būs daudz vienkāršāka un produktīvāka.
   • Sarunājoties ar kaimiņiem, iespējams, varēsiet saņemt viņu atbalstu pirms pieteikuma iesniegšanas. Ja viņi iebilst pret jūsu darbu, viņi, iespējams, varēs jums paziņot, kādi ir viņu iebildumi, un jūs varētu modificēt savu projektu, lai tos apmierinātu.

6. 

   Apsveriet ietekmi uz savvaļas dzīvniekiem. Daļa no jūsu projekta pārskatīšanas ietvers tā ietekmi uz vietējiem savvaļas dzīvniekiem. Viss, ko jūs varat darīt, lai samazinātu ietekmi, palielinās jūsu apstiprināšanas iespējas. Dabas Anglija, valsts savvaļas dzīvnieku saglabāšanas aģentūra, var palīdzēt atbildēt uz visiem jautājumiem, kas jums rodas, pirms sākat.

7. 

   Sazinieties ar vietējo vides veselības nodaļu. Ja jūsu projekts var izraisīt jebkāda veida gaisa vai ūdens piesārņojumu vai ietekmēt drošu mājokli šajā apgabalā, jums var būt jāiesniedz paziņojums par ietekmi uz vidi. Vietējās vides veselības departamenta amatpersonas var palīdzēt jums pārskatīt jūsu projektu un pirms laika noteikt, vai jūsu projekts, visticamāk, ietilpst šajā kategorijā.

8. 

   Tiekamies ar šosejas pārvaldi. Ja plānojat kaut ko tādu, kas varētu pārkāpt jebkādus ceļus vai lielceļus, jums būs nepieciešams vietējās autoceļu pārvaldes apstiprinājums. Plānošanas sākumā jums jāsazinās ar vietējo biroju, lai uzzinātu, kas jums jādara. Lielceļu pārvaldes amatpersonas varētu palīdzēt jums pārskatīt savu projektu tādā veidā, kas nodrošinās apstiprinājumu.

9. 

   Sazinieties ar Veselības un drošības izpilddirektoru. Ja jūsu priekšlikums, visticamāk, ietver kādu bīstamu ķīmisku vielu lietošanu, jums būs nepieciešams Veselības un drošības pārvaldes biroja apstiprinājums. Savā tīmekļa vietnē www.hse.gov.uk jūs varat atrast informāciju par konkrētām vielām, reģistrācijas prasībām, rūpēm par ražotājiem un rūpēm par pakārtotajiem lietotājiem.

10. 

    Veikt piesardzības pasākumus pret noziedzību. Lai gan tā nav prasība, lai saņemtu plānošanas atļauju, tas ir svarīgs apsvērums jebkuram darba projektam. Plānošanas portāla vietnē ir noderīgi padomi un padomi par ielaušanās novēršanu.

11. 

    Aizsargājiet arheoloģiski svarīgas teritorijas. Ja jūsu projekts atrodas kādā no piecām nozīmētajām arheoloģiski nozīmīgajām teritorijām Anglijā, pirms darba sākšanas vietējai pašvaldībai būs jāinformē vismaz sešas nedēļas iepriekš neatkarīgi no tā, vai jūsu projektam nepieciešama plānošanas atļauja. Pēc tam iestāde pārbaudīs jūsu vietni un paziņos, vai varat turpināt.

2. daļa no 5: Pieteikšanās caur plānošanas portālu

1. 

   Sāciet Plānošanas portāla mājas lapā. Mājas lapā www.planningportal.co.uk jūs atradīsit visu nepieciešamo informāciju par apstiprināšanas procesu. Pēc visu iepriekšējo pētījumu un konferenču pabeigšanas mājas lapā atlasiet saiti uz “Sākt vai skatīt plānošanas lietojumprogrammas”. Jums tiks piedāvāts atbildēt tikai uz jautājumiem, kas attieksies uz jūsu konkrēto projekta veidu. Vismaz jums būs nepieciešama ievada identifikācijas informācija par sevi un īpašumu. Pēc tam jums būs jāsniedz informācija par pašu projektu.

2. 

   Piesakieties tiešsaistē atbilstošajiem piekrišanas veidiem. Sākotnējā pētījumā jums būs jāzina, kuras papildu piekrišanas jums ir nepieciešamas. Ja jums ir jautājumi, vietne var palīdzēt jums palīdzēt. Ja jums nepieciešama papildu vadība, jums jāsazinās arī ar vietējo plānošanas iestādi. Šis ir to piekrišanas veidu saraksts, uz kuriem varat pieteikties tiešsaistē:
   • Mājsaimnieka plānošanas piekrišana
   • Pilnīga plānošanas piekrišana
   • Plānojiet piekrišanu plānošanai
   • Rezervētie jautājumi
   • Uzskaitīta ēkas piekrišana
   • Reklāmas piekrišana
   • Likumīgas attīstības sertifikāts (LDC)
   • Iepriekšējs paziņojums
   • Nosacījumu noņemšana / mainīšana
   • Nosacījumu apstiprināšana
   • Piekrišana saskaņā ar koku saglabāšanas rīkojumiem
   • Paziņojums par ierosinātajiem darbiem kokiem aizsargājamās teritorijās
   • Pieteikšanās uz nemateriāliem grozījumiem

3. 

   Lejupielādējiet papīra lietojumprogrammas citiem piekrišanas veidiem. Ir daudz garāks papildu piekrišanas veidu saraksts, kas nav pieejami tiešsaistē. Lai iegūtu citas piekrišanas, lietojumprogramma ir jālejupielādē un jāiesniedz pa pastu vai personīgi attiecīgajā iestādē. Veidlapas var lejupielādēt Planning Portal vietnē. Daži no šiem piekrišanas veidiem, bet ne pilns saraksts, ir šādi:
   • Iepriekšējs apstiprinājums naftas un gāzes ieguvei uz sauszemes
   • Iepriekšējs apstiprinājums reģistrētai bērnudārzam
   • Iepriekšējs apstiprinājums noteiktiem lauksaimniecības mērķiem
   • Iepriekšējs apstiprinājums derību veikaliem
   • Iepriekšējs apstiprinājums fotogalvanisko elementu uzstādīšanai

3. daļa no 5: Atbalstošās dokumentācijas sniegšana

1. 

   Sniedziet obligātos dokumentus valsts prasībām. Visiem projektiem, neatkarīgi no valsts, būs nepieciešams noteikts minimālais dokumentu kopums. Bez šiem nepieciešamajiem priekšmetiem jūsu pieteikums netiks izskatīts. Šie obligātie dokumenti ietver šādus elementus:
   • aizpildītu pieteikuma veidlapu
   • atrašanās vietas plāns, parādot teritorijas teritoriju un tās apkārtējo kontekstu. Šo plānu varat saņemt pie viena no plānošanas portāla reģistrētajiem piegādātājiem, kas ir norādīts vietnē.
   • vietnes plāns, kas raksturīgs tieši jūsu projektam. Tam jāparāda detalizēta informācija par jūsu projektu.
   • īpašumtiesību sertifikāts, kas apliecina īpašuma tiesības uz īpašumu
   • lauku saimniecību sertifikāts neatkarīgi no tā, vai šajā vietā ir vai nav lauku saimniecība
   • projekta un piekļuves paziņojums, kurā izklāstīti projekta dizaina principi
   • nepieciešamo iesniegšanas maksu. Maksa tiek aprēķināta procentos no projekta lieluma. Plānošanas portālā ir iekļauts “maksas kalkulators”, kas palīdzēs noteikt konkrētās maksas apmēru.

2. 

   Sniedziet visus vietējos papildu dokumentus. Vietējā plānošanas iestāde kopā ar jūsu pieteikumu var pieprasīt vienu vai vairākus papildu dokumentus. Lai uzzinātu, kas nepieciešams lokāli, sazinieties tieši ar vietējo pašvaldību. Izmantojot vietējo plānošanas portālu, varat arī izveidot savienojumu ar vietējā biroja prasību sarakstu.

3. 

   Ierobežojiet jūsu sniegtās personiskās informācijas apjomu. Visi pieteikuma iesniedzēji tiek brīdināti, izņemot pamata identifikācijas informāciju, kas nepieciešama, lai atvērtu jūsu pieteikumu, nesniegt personisko informāciju kopā ar pieteikumu. Jums jāapzinās, ka visi pieteikuma materiāli var tikt publiskoti, izmantojot vietni. Neiekļaujiet neko tādu, ko nevēlaties, lai tas būtu pieejams visiem.

4. daļa no 5: Galīgā lēmuma saņemšana

1. 

   Saņemiet apstiprinājumu par savu pieteikumu. Pēc pieteikuma iesniegšanas jums drīz vajadzētu saņemt e-pastu no plānošanas portāla. Šis e-pasts nav jūsu projekta apstiprinājums. Tas ir apstiprinājums tam, ka jūsu pieteikums ir saņemts.
   • Apstiprinājuma ietvaros jūs saņemsiet unikālu atsauces numuru. Atzīmējiet šo numuru un turpiniet to izmantot turpmākajā sarakstē ar iestādi.

2. 

   Ja nepieciešams, sadarbojieties ar plānošanas iestādi. Kad pieteikums ir pabeigts, plānošanas iestāde var sazināties ar jums, lai iegūtu vairāk informācijas. Esiet gatavs sniegt papildu informāciju, atbildēt uz jautājumiem vai pat piedalīties publiskā uzklausīšanā, ja nepieciešams, atkarībā no projekta lieluma un apjoma.

3. 

   Gaidiet galīgo lēmumu. Astoņu nedēļu laikā jums jāsaņem lēmums no plānošanas iestādes. Iespējams, ka lēmums būs viena no četrām dažādām iespējām, un, pamatojoties uz katru variantu, jūs atbildēsit citādi, šādi:
   • Atļauja atteikta. Ja tā ir atbilde, jūs varat mainīt savu priekšlikumu un iesniegt jaunu pieteikumu vai arī pārsūdzēt valsts sekretāru.
   • Nav lēmuma. Ja astoņas nedēļas paiet bez lēmuma, jums ir tiesības pārsūdzēt valsts sekretāru lēmuma pieņemšanai.
   • Piešķirta atļauja ar nosacījumiem. Ja tā ir atbilde, jūs varat vērsties pie valsts sekretāra, lai atceltu nosacījumus, vai arī jūs varat izvēlēties turpināt savu projektu saskaņā ar izvirzītajiem nosacījumiem.
   • Atļauja piešķirta. Šajā gadījumā jūs varat vienkārši turpināt savu projektu.

5. daļa no 5: apelācijas iesniegšana valsts sekretāram

1. 

   Runājiet ar plānošanas iestādi par atteikumu vai nosacījumiem. Ja plānošanas iestāde noraida jūsu pieteikumu vai nosaka nosacījumus, kurus nevēlaties ievērot, vispirms jums vajadzētu būt sarunai ar plānošanas iestādi. Jūs varat saņemt paskaidrojumu par lēmumu un lūgt padomu par projekta pārskatīšanu, lai saņemtu apstiprinājumu.

2. 

   Piekļūstiet apelāciju lietu darba portālam, lai iesniegtu apelāciju. Šī ir saite, kas ir pieejama sākotnējā plānošanas portālā. Jūs sekosiet saitēm tiešsaistē, lai atvērtu kontu, sniegtu informāciju par savu projektu un iesniegtu oficiālu pieprasījumu, lai jūsu projekts tiktu pārskatīts.
   • Apelācijas iesniegšanas termiņš ir seši mēneši no lēmuma vēstules datuma. Nenoteiktības gadījumā termiņš ir seši mēneši no lēmuma gaidīšanas dienas, kas bija astoņas nedēļas pēc sākotnējā pieteikuma iesniegšanas.

3. 

   Esiet gatavs gaidīt. Apelācijas process ilgst apmēram sešus mēnešus vismaz no pieteikuma iesniegšanas dienas. Jūs tiekat brīdināts, ka tikai katrs trešais apelācijas pieteikums ir veiksmīgs.

Kopienas jautājumi un atbildes

Padomi

• Plānošanas atļauja atšķiras no būvnoteikumiem ar to, ka pirmais attiecas uz jaunās attīstības ietekmi uz apkārtējo vidi un tuvējiem īpašumiem, teritorijas izkārtojumu un projekta ārējo dizainu.
• Plānošanas iestādes var nodrošināt īpašu aizsardzību pret noteiktu veidu attīstību vēsturiskiem artefaktiem vai pieminekļiem vai skaistuma un saglabāšanas vietām, piemēram, nacionālajiem parkiem.
• Apvienotās Karalistes nacionālajās plānošanas atļauju prasībās ir nepieciešamas vairākas dokumentu kopijas.
• Lielākajai daļai izmaiņu Lielbritānijas biznesa vai veikalu ēkās ir nepieciešama plānošanas atļauja. Dažas ierosinātās izmaiņas dzīvesvietās, satelītantena izvietošana un ēkas izmantošanas maiņa ir citi apstākļi, kuriem var būt nepieciešama plānošanas atļauja.

Brīdinājumi

• Nesaņemot nepieciešamo plānošanas atļauju pirms jebkādas attīstības vai būvniecības, var nonākt tiesā.

Jums nepieciešamās lietas

• Zināšanas par valsts vai valsts plānošanas prasībām
• Zināšanas par vietējās plānošanas prasībām
• Plānošanas birojs vai nodaļa
• Plānošanas atļaujas pieteikums
• Vietnes un atrašanās vietas plānu mērogoti rasējumi
• Esošās struktūras un piedāvāto izmaiņu rasējumi
• Īpašumtiesību sertifikāts
• Lauku saimniecību sertifikāts
• Dizains un piekļuves paziņojums
• Maksas
• Dokumenti, kas paskaidro, kāpēc maksa nav nepieciešama