Saturs

• Soļi
• Kopienas jautājumi un atbildes
• Padomi

Citas sadaļas

Šis wikiHow iemāca jums aprēķināt ar hipotēku saistītos izdevumus, piemēram, procentus, ikmēneša maksājumus un kopējo aizdevuma summu, izmantojot Microsoft Excel izklājlapu. Kad esat to izdarījis, varat arī izveidot maksājumu grafiku, kurā dati tiek izmantoti, lai ģenerētu ikmēneša maksājumu plānu, lai jūs savlaicīgi nomaksātu hipotēku.

Soļi

1. metode no 2: Hipotēku kalkulatora izveide

1. 

   Atveriet programmu Microsoft Excel. Ja datorā nav instalēta programma Excel, tā vietā varat izmantot Outlook tiešsaistes Excel paplašinājumu. Iespējams, vispirms jums būs jāizveido Outlook konts.

2. 

   
   
   Atlasiet Tukša darbgrāmata. Tādējādi tiks atvērta jauna Excel izklājlapa.

3. 

   
   
   Izveidojiet sleju “Kategorijas”. Tas nonāks kolonnā "A". Lai to izdarītu, vispirms noklikšķiniet un velciet sadalītāju starp kolonnām "A" un "B" pa labi vismaz trīs atstarpes, lai nepietrūktu rakstīšanas telpas. Jums būs nepieciešamas astoņas šūnas šādām kategorijām:
   • Aizdevuma summa $
   • Gada procentu likme
   • Dzīvības kredīts (gados)
   • Maksājumu skaits gadā
   • Kopējais maksājumu skaits
   • Maksājums par periodu
   • Maksājumu summa
   • Procentu izmaksas

4. 

   
   
   Ievadiet savas vērtības. Tie nonāks slejā B, tieši pa labi no kolonnas Kategorijas. Jums būs jāievada atbilstošās hipotēkas vērtības.
   • Jūsu Aizdevuma summa vērtība ir kopējā summa, kuru esat parādā.
   • Jūsu Gada procentu likme vērtība ir procentuālā procentuālā daļa, kas katru gadu uzkrājas.
   • Jūsu Dzīvības kredīts vērtība ir laiks, kas jums ir gadu laikā, lai nomaksātu aizdevumu.
   • Jūsu Maksājumu skaits gadā vērtība ir tas, cik reizes jūs veicat maksājumu vienā gadā.
   • Jūsu Kopējais maksājumu skaits vērtība ir Dzīvības aizdevuma vērtība, kas reizināta ar vērtību Maksājumi gadā.
   • Jūsu Maksājums par periodu vērtība ir summa, ko maksājat par vienu maksājumu.
   • Jūsu Maksājumu summa vērtība sedz kopējās aizdevuma izmaksas.
   • Jūsu Procentu izmaksas vērtība nosaka procentu kopējās izmaksas Dzīvības aizdevuma vērtības laikā.

5. 

   Noskaidrojiet kopējo maksājumu skaitu. Tā kā šī ir jūsu dzīves aizdevuma vērtība, kas reizināta ar jūsu maksājumu gadā vērtību, šīs vērtības aprēķināšanai jums nav nepieciešama formula.
   • Piemēram, ja mēnesī veicat maksājumu ar 30 gadu dzīves aizdevumu, šeit ierakstīsit “360”.

6. 

   Aprēķiniet ikmēneša maksājumu. Lai noskaidrotu, cik daudz jāmaksā par hipotēku katru mēnesi, izmantojiet šādu formulu: "= -PMT (procentu likme / maksājumi gadā, kopējais maksājumu skaits, aizdevuma summa, 0)".
   • Norādītajam ekrānuzņēmumam formula ir "-PMT (B6 / B8, B9, B5,0)". Ja jūsu vērtības ir nedaudz atšķirīgas, ievadiet tās ar atbilstošajiem šūnu numuriem.
   • Iemesls, kāpēc PMT priekšā var likt mīnus zīmi, ir tāds, ka PMT atgriež summu, kas jāatskaita no parādsaistībām.

7. 

   Aprēķiniet kopējās aizdevuma izmaksas. Lai to izdarītu, vienkārši reiziniet savu vērtību “maksājums periodā” ar vērtību “kopējais maksājumu skaits”.
   • Piemēram, ja veicat 360 maksājumus 600,00 USD apmērā, jūsu kopējās aizdevuma izmaksas būs 216 000 USD.

8. 

   Aprēķiniet kopējās procentu izmaksas. Viss, kas jums jādara, ir atņemt sākotnējo aizdevuma summu no iepriekš aprēķinātajām kopējām aizdevuma izmaksām. Kad esat to izdarījis, jūsu hipotēkas kalkulators ir pabeigts.

2. metode no 2: Maksājumu grafika sastādīšana (amortizācija)

1. 

   Izveidojiet savu Maksājumu grafika veidni pa labi no Hipotēku kalkulatora veidnes. Tā kā maksājumu grafikā tiek izmantots Hipotēku kalkulators, lai precīzi novērtētu, cik mēnesī esat parādā / atmaksājaties, tām jābūt vienā dokumentā. Katrai no šīm kategorijām būs nepieciešama atsevišķa kolonna:
   • Datums - attiecīgā maksājuma veikšanas datums.
   • Maksājums (numurs) - maksājuma numurs no kopējā maksājumu skaita (piemēram, “1”, “6” utt.).
   • Maksājums (USD) - kopējā samaksātā summa.
   • Interese - kopējā samaksātā summa, kas ir procenti.
   • Direktors - kopējā samaksātā summa, kas nav procenti (piemēram, aizdevuma maksājums).
   • Papildmaksa - jūsu veikto papildu maksājumu dolāru summa.
   • Aizdevums - Jūsu aizdevuma summa, kas paliek pēc maksājuma veikšanas.

2. 

   Pievienojiet sākotnējo aizdevuma summu maksājumu grafikam. Tas notiks pirmajā tukšajā šūnā slejas "Aizdevums" augšdaļā.

3. 

   Iestatiet pirmās trīs šūnas savāDatums"un" Maksājums (skaits) "slejas. Datuma slejā ievadiet datumu, kurā ņemat aizdevumu, kā arī pirmos divus datumus, kad plānojat veikt ikmēneša maksājumu (piem., 2005. gada 1. janvāris, 2005. gada 3. janvāris un 4. datums). / 1/2005). Slejā Maksājums ievadiet pirmos trīs maksājuma numurus (piemēram, 0, 1, 2).

4. 

   Izmantojiet funkciju "Aizpildīt", lai automātiski ievadītu pārējās maksājuma un datuma vērtības. Lai to izdarītu, jums būs jāveic šādas darbības:
   • Slejā Maksājums (numurs) atlasiet pirmo ierakstu.
   • Velciet kursoru uz leju, līdz esat iezīmējis numuru, kas attiecas uz veikto maksājumu skaitu (piemēram, 360). Tā kā sākat no "0", jūs velciet uz leju līdz rindai "362".
   • Excel lapas augšējā labajā stūrī noklikšķiniet uz Aizpildīt.
   • Atlasiet Sērija.
   • Pārliecinieties, vai sadaļā “Tips” ir atzīmēts “Lineārs” (veicot kolonnu Datums, jāpārbauda “Datums”).
   • Noklikšķiniet uz Labi.

5. 

   Slejā “Maksājums (USD)” atlasiet pirmo tukšo šūnu.

6. 

   Ievadiet formulu Maksājums par periodu. Formulas maksājuma aprēķināšanai par periodu pamatā ir šāda informācija šādā formātā: "Maksājums par periodu
   • Lai pabeigtu aprēķinus, šī formula jāievada ar tagu "= IF".
   • Jūsu vērtības "Gada procentu likme", "Maksājumu skaits gadā" un "Maksājums par periodu" būs jāraksta šādi: $ burts $ numurs. Piemēram: $ B $ 6
   • Ņemot vērā šeit redzamos ekrānuzņēmumus, formula izskatās šādi: "= IF ($ B $ 10

7. 

   Nospiediet ↵ Ievadiet. Tādējādi jūsu atlasītajai šūnai tiks piemērota formula Period period.
   • Lai lietotu šo formulu visām nākamajām šīs kolonnas šūnām, jums būs jāizmanto iepriekš izmantotā funkcija “Aizpildīt”.

8. 

   Slejā "Interese" atlasiet pirmo tukšo šūnu.

9. 

   Ievadiet procentu aprēķināšanas formulu. Procentu vērtības aprēķināšanas formula balstās uz šādu informāciju šādā formātā: "Kopējā aizdevuma summa * * Procentu likme gadā / Maksājumu skaits gadā".
   • Lai šī formula darbotos, tā ir jāievada ar zīmi "=".
   • Iesniegtajos ekrānuzņēmumos formula izskatās šādi: "= K8 * $ B $ 6 / $ B $ 8" (bez pēdiņām).

10. 

    Nospiediet ↵ Ievadiet. Tas izmantos procentu likmi jūsu atlasītajai šūnai.
    • Lai lietotu šo formulu visām nākamajām šīs kolonnas šūnām, jums būs jāizmanto iepriekš izmantotā funkcija “Aizpildīt”.

11. 

    Slejā "Galvenais" atlasiet pirmo tukšo šūnu.

12. 

    Ievadiet galveno formulu. Šajā formulā viss, kas jums jādara, ir atņemt vērtību "Procenti" no vērtības "Maksājums ($)".
    • Piemēram, ja jūsu “Procentu” šūna ir H8 un šūna “Maksājums ($)” ir G8, bez pēdiņām ievadiet “= G8 - H8”.

13. 

    Nospiediet ↵ Ievadiet. Jūsu izvēlētajai šūnai tiks piemērota formula Formula.
    • Lai lietotu šo formulu visām nākamajām šīs kolonnas šūnām, jums jāizmanto iepriekš izmantotā funkcija “Aizpildīt”.

14. 

    Kolonnā “Aizdevums” atlasiet pirmo tukšo šūnu. Tam vajadzētu būt tieši zemākai sākotnējai aizdevuma summai, kuru paņēmāt (piemēram, otrajai šūnai šajā slejā).

15. 

    Ievadiet aizdevuma formulu. Kredīta vērtības aprēķināšana nozīmē: "Kredīts" - "Galvenais" - "Papildu".
    • Iesniegtajiem ekrānuzņēmumiem ierakstiet "= K8-I8-J8" bez pēdiņām.

16. 

    Nospiediet ↵ Ievadiet. Tādējādi jūsu atlasītajai šūnai tiks piemērota aizdevuma formula.
    • Lai lietotu šo formulu visām nākamajām šīs kolonnas šūnām, jums jāizmanto iepriekš izmantotā funkcija “Aizpildīt”.

17. 

    Izmantojiet funkciju Aizpildīt, lai aizpildītu formulas kolonnas. Maksājumam jābūt vienādam līdz galam. Procentiem un aizdevuma summai vajadzētu samazināties, bet pamatsummas vērtībai pieaugt.

18. 

    Apkopojiet maksājumu grafiku. Tabulas apakšdaļā summējiet maksājumus, procentus un pamatsummu. Salīdziniet šīs vērtības ar hipotēkas kalkulatoru. Ja tās sakrīt, jūs esat pareizi izpildījis formulas.
    • Jūsu pamatsummai precīzi jāatbilst sākotnējai aizdevuma summai.
    • Jūsu maksājumiem jāatbilst kopējām aizdevuma izmaksām no hipotēkas kalkulatora.
    • Jūsu procentiem jāatbilst procentu izmaksām no hipotēkas kalkulatora.

Hipotēku maksājumu kalkulatora paraugs

Hipotēku maksājumu kalkulators

Kopienas jautājumi un atbildes

Ja es veicu papildu maksājumus par aizdevumu, vai ir kāda formula, kas pārrēķinās ikmēneša maksājumu?

Iekļaujiet 2 kolonnas, vienu procentu komponentam un otru ar galveno komponentu. Pievienojiet jaunu sleju blakus galvenajam nosaukumam "papildu pamatsumma". Tagad atņemiet to no sākotnējā pamatsummas.

Kāda ir programma Excel, lai aprēķinātu aizdevuma summu, ja es zinu aizdevuma maksājumu, procentu likmi un termiņu?

Izmantojiet tās pašas formulas, kas minētas 1. metodē iepriekš; tomēr izmantojiet Goal Seek, lai automātiski aprēķinātu aizdevuma summu.

Pievienojot aizdevumam papildu maksājumus, tas attiecīgi pielāgo maksājumu grafikus, bet vai ir formula, kas parāda, cik procentus vai mēnešus ietaupu, veicot maksājumus?

Uzstādiet divas izklājlapas, vienā ir jūsu "bāzes aizdevums" bez papildu maksājumiem, bet otrajā - papildu maksājumi. Pievienojot papildu maksājumus otrajā lapā, "maksājumu summa" samazināsies. Atņemiet šo vērtību no "bāzes aizdevuma" maksājumu summas, lai redzētu, cik daudz jūs ietaupāt, iemaksājot aizdevumā papildu naudu.

2. metodes 4. darbība atsaucas uz ekrānuzņēmumu augšdaļā esošajām formulām un atsauces diagrammu. Kur šie ir?

Opcija Aizpildīt parasti atrodas programmas Excel cilnē Sākums sadaļā Rediģēšana. Es neesmu pārliecināts par to, uz ko jūs atsaucaties ar “formulas ekrānuzņēmumu augšdaļā” vai “atsauces diagrammu”, jo neviens no tiem nav minēts šajā rakstā.

Kāda ir maksājuma perioda formula, izmantojot vienkāršus procentus?

Izmantojiet šo vienkāršo procentu kalkulatoru, lai atrastu A, galīgo ieguldījumu vērtību, izmantojot vienkāršo procentu formulu: A = P (1 + rt), kur P ir ieguldāmās naudas galvenā summa ar procentu likmi R% periodā t laika periodu.

Ja procentu likme ir fiksēta pirmajiem 5 gadiem, bet pēc tam tā mainās uz kaut ko citu, kā es varu pārrēķināt, izmantojot jauno likmi atlikušajos gados?

Regulējamai hipotēkai jūs nevarat paredzēt precīzu nākotnes procentuālo daļu. Katram maksājumam pievienojiet procentu korekcijas kolonnu. Pirmajos piecos gados korekcija ir 0. Sestajā gadā veic korekciju = līdz maksimālajam gada pieaugumam. 7. gadu veiciet korekciju = līdz maksimālajam gada pieaugumam. Kad esat sasniedzis maksimālos aizdevumam atļautos procentus, turpiniet tos izmantot. Izmantojot šo metodi, jūs paredzat ARM sliktāko scenāriju.

• 
  
  Kā es varu aprēķināt aizdevuma maksājumu programmā MS Excel? Atbilde

Padomi

• Zīme "-" pirms PMT funkcijas ir nepieciešama, pretējā gadījumā vērtība būs negatīva. Procentu likme tiek dalīta ar maksājumu skaitu arī tāpēc, ka procentu likme ir gadam, nevis mēnesim.
• Lai automātiski aizpildītu datumu, izmantojot Google Dogs izklājlapu, ierakstiet datumu pirmajā šūnā un pēc tam mēnesi uz priekšu otrajā šūnā, pēc tam iezīmējiet abas šūnas un veiciet automātisko aizpildīšanu, kā aprakstīts iepriekš. Ja automātiskā aizpilde atpazīs modeli, tā tiks automātiski aizpildīta jūsu vietā.
• Vispirms mēģiniet izveidot tabulu kā piemēru, ievadot piemēra vērtības. Kad viss ir pārbaudīts un esat pārliecināts, ka formulas ir pareizas, ievadiet savas vērtības.