Saturs

• Soļi
• Kopienas jautājumi un atbildes

Citas sadaļas

Atklāt, kam pieder zeme Lielbritānijā, ir samērā vienkāršs uzdevums, pat ja vietējiem iedzīvotājiem nav ne jausmas, kam pieder īpašums. Anglijai un Velsai, Skotijai un Ziemeļīrijai ir savi zemesgrāmatas, kurās var meklēt par nelielu samaksu. 85% īpašumu Anglijā un Velsā ir reģistrēti, un Skotijā un Ziemeļīrijā bieži var atrast pat nereģistrētu zemju īpašniekus, izmantojot attiecīgi Sasines reģistru un aktu reģistru. Tātad, ja jums ir adrese vai precīza zemes karte, par kuru vēlaties uzzināt, parasti varat uzzināt, kam tā pieder.

Soļi

1. metode no 4: zemes īpašnieku meklēšanas sākšana

1. 

   Ņemiet vērā, ka ir daudz iemeslu, kāpēc cilvēki meklē zemes īpašniekus:
   • Iespējams, viņi vēlas iegādāties zemes gabalu, kas nav paredzēts pārdošanai.
   • Vai arī pieprasīt īpašuma īpašnieka piekrišanu, lai veiktu izmaiņas zemē.
   • Iespējams, viņiem jāizsniedz tiesas dokumenti par īpašniekiem.
   • Vai jums ir jautājums par robežu vai vēlaties paplašināt zemes vai dārza teritoriju.
   • Apsverot iespēju izmantot zemi ganībām.

2. 

   
   
   Izmantojiet internetu. Sāciet, ievadot adresi vai jebkuru informāciju, kas jums var būt meklētājprogrammā. Bieži vien jūs varat atrast īpašnieku šādā veidā, un, pat ja nevarat, meklēšana tērēs maz laika un naudas. Ir arī maksas vietnes, parasti balstoties uz oficiālajos reģistros atrodamo informāciju, piemēram, whoownsscotland.org.uk vai landregistryservices.com.

3. 

   
   
   Jautājiet apkārt. Vieglākais veids, kā uzzināt, kam pieder zemes gabals, ir pajautāt vietējiem iedzīvotājiem. Pārbaudiet vietējo krogu vai ar kaimiņiem.

4. 

   
   
   Pārbaudiet, vai kāds nav norādīts adreses vēlētāju sarakstā. Vietējās pašvaldības vai padomes rīcībā jābūt informācijai par vēlētāju sarakstu.

2. metode no 4: zemesgrāmatas izmantošana Anglijā un Velsā

1. 

   Konsultējieties ar Zemesgrāmata par zemi Anglijā vai Velsā. Ja sarunā ar vietējiem iedzīvotājiem un pilsētas pārvaldēm netiek parādīts īpašnieks vai vēlaties pārliecināties, ka viņi ir pareizi, jums jākonsultējas ar zemesgrāmatu. Jūs varat meklēt īpašumu tiešsaistē pēc tā adreses vai kartes atrašanās vietas. Izmaksas ir tikai 3 mārciņas par pamata meklēšanu vai 4 mārciņas, kā arī citas izmaksas, meklējot indeksu karti.

2. 

   Meklēt pēc adreses. Ja meklējamajam īpašumam ir adrese, tad meklēšana ir vienkārša. Jums būs nepieciešami:
   • Plakans skaitlis
   • Mājas numurs vai nosaukums
   • ielas nosaukums
   • Pilsēta
   • Pasta indekss

3. 

   Veiciet meklēšanu kartē. Ja jums ir nepilnīga adrese vai tās nav, varat veikt meklēšanu tiešsaistē, izmantojot karti un gaisa attēlus. Vienkārši izmantojiet karti, lai nulles rādītu interesējošajā apgabalā, pēc tam noklikšķiniet uz "atrast rekvizītus", lai redzētu īpašību sarakstu šajā apgabalā.

4. 

   Lūdziet meklēt indeksu kartē, lai vēlreiz pārbaudītu, vai īpašums ir reģistrēts. Ja jūsu adreses vai kartes meklēšana neatklāj īpašuma nosaukumu, tas nenozīmē, ka īpašums nav reģistrēts. Lai pārliecinātos, jūs vēlaties veikt indeksu kartes meklēšanu. Atšķirībā no adrešu vai pašmeklētu karšu meklēšanas, indeksu karšu meklēšana sniedz rezultātus, izmantojot kompensācijas aizsardzību, kas paredzēta 2002. gada Zemes reģistrācijas likumā.
   • Izmantojiet SIM veidlapu, lai pieteiktos indeksu kartes meklēšanai.
   • Sniedziet pēc iespējas vairāk informācijas, tostarp:
     • Īpašumu apkalpojošā vietējā pašvaldība, kurai maksā nodokļus
     • Pasta numurs vai mājas nosaukums
     • Ceļa nosaukums
     • Vieta
     • Pasta pilsētas nosaukums
     • Pasta indekss
     • Mantnīcas apsekojuma kartes atsauce

5. 

   Iekļaujiet plānu, ja īpašumam nav pasta apraksta vai ja ir šaubas par īpašuma apjomu. Ortnances apsekojums var palīdzēt atrast plaša mēroga munīcijas apsekošanas karti savam plānam. Plānā:
   • Jāvelk mērogam.
   • Esiet Ordnance Survey kartes izraksta kopija visplašākajā publicētajā mērogā (parasti 1/1250 pilsētu īpašumiem un 1/2500 lauku īpašumiem).
   • Norādiet mērogu un orientāciju.
   • Parādiet īpašuma apjomu, krāsojot vai apmalējot.
   • Parādiet īpašuma stāvokli attiecībā pret tuvumā esošajiem ceļiem un citām funkcijām.

6. 

   Iesniedziet indeksu kartes meklēšanas lietojumprogrammu tiešsaistē vai pa pastu. Šeit varat pārbaudīt, kur to iesniegt.

7. 

   Atcerieties, ka tas, ka īpašums nav reģistrēts, nenozīmē, ka tas nav īpašumā. Vairāk nekā 85% īpašumu Anglijā un Velsā tagad ir reģistrēti. Tomēr pat nereģistrēts īpašums pieder, kaut arī īpašumtiesības netiek reģistrētas. Kā pēdējo iespēju apsveriet iespēju nomāt advokātu vai citu ekspertu, nosakot īpašuma tiesības.

3. metode no 4: meklēšana ar Skotijas zemesgrāmatu

1. 

   Veiciet īpašumtiesību meklēšanu vietnē Skotijas reģistru vietne. Jūs varat meklēt pēc adreses vai augšupielādējot plānu. Skotijā nav pašu vadītu karšu meklēšanas, piemēram, Anglijas un Velsas. Šādu funkciju varat atrast vietnē whoownsscotland.org.uk, taču jums būs jāabonē, sākot no 5 mārciņām mēnesī.

2. 

   Meklēt pēc pasta adreses. Rezultāti tiks atgriezti 2 darba dienu laikā. Lai šī meklēšana darbotos, jums būs nepieciešama pilna pasta adrese, tostarp:
   • Pasta numurs
   • Ceļa nosaukums
   • Pilsēta
   • Apgabals
   • Pasta indekss

3. 

   Iesniedziet plānu, kurā parādīta meklējamā teritorija. Kartei jābūt mērogotai un jāparāda blakus esošie ceļi vai citas ēkas. Šādas meklēšanas izmaksas ir 24 mārciņas, un atbilde tiks sniegta 2-5 darba dienu laikā. Lai iegūtu papildinformāciju par plāna formātu, sazinieties ar Skotijas reģistru klientu apkalpošanas centru.

4. 

   Izmēģiniet Sasine reģistru, ja zeme nav reģistrēta. Pirms zemes īpašumtiesību sistēmas izveidošanas 1981. gadā visi īpašuma nodošana tika reģistrēta Sasines. Jūs varat pats konsultēties ar Sasines Edinburgā vai nolīgt ierakstu aģentu, lai veiktu meklēšanu jums.

4. metode no 4: zemesgrāmatas izmantošana Ziemeļīrijā

1. 

   Dodieties uz Zemes un īpašuma pakalpojumu klientu informācijas centru. Jums būs personīgi jāveic meklēšana ar centra personāla palīdzību. Ir centri Belfāstā, Balimēnijā, Omaghā un Kreigavonā. Pilnas adreses varat atrast zemes un īpašuma vietnē.

2. 

   Iepazīstieties ar zemesgrāmatas karti ar centra darbinieku palīdzību. Īpašumu var atrast, izmantojot adresi vai līdzi ņemot karti, kurā norādīti blakus esošo ceļu nosaukumi un orientieri. Ja zeme ir reģistrēta, varat skatīt tās failu, ieskaitot pašreizējo reģistrēto īpašnieku. Šādas meklēšanas izmaksas ir 5 mārciņas. Par faila vai reģistra kartes kopijas iegūšanu tiek ieturēta papildu maksa.

3. 

   Meklēt īpašumu reģistrā, ja īpašums nav reģistrēts zemesgrāmatā. Ieraksti, kas sākas 1990. gadā, ir digitalizēti, un tajos var parādīt īpašuma sākotnējo aktu. Centra darbinieki palīdzēs jums meklēt. Lai meklētu papīra ierakstos pirms 1990. gada, jums būs nepieciešams iepriekšējā īpašnieka vārds. Mēģiniet jautāt apkaimē, lai uzzinātu, vai varat to atklāt.

Kopienas jautājumi un atbildes

Mani interesē īpašums, kas nav reģistrēts un īpašnieks nav zināms. Kā es varu atrast īpašnieku?

Lai atrastu īpašnieku, sazinieties ar sava īpašuma aģentu un advokātu.

Kā rīkoties ar koku, kas nepieder, nodarot saknes mūsu īpašumam?

Griezieties atbildīgajā pašvaldībā vai mežsaimniecības birojā un jautājiet, kam pieder koks. Viņi, iespējams, jums palīdzēs vai pateiks, pie kā (vai kuras iestādes) vērsties.

Kā es varu noteikt, kam faktiski likumīgi pieder mazs zemes gabals, kas pieder daudziem, kā apgalvo, lai es varētu mēģināt to nopirkt?

Pārbaudot valdības amatpersonas un zemesgrāmatu reģistrus, jāpārbauda, ​​kam tas pieder.

• 
  
  Kā es varu uzzināt, kam pieder neizmantotas zemes gabals ar statusu "adoptēta šoseja", ja zemesgrāmata neko nevar atrast? Atbilde
• 
  
  Kā es varu uzzināt, kam pieder vēsturiska izgāztuve? Atbilde
• 
  
  Kā es varu uzzināt, kam pieder zeme Lielbritānijā, ja kāds nomira? Atbilde