Saturs

• Soļi
• Kopienas jautājumi un atbildes
• Padomi
• Brīdinājumi

Citas sadaļas

Tipisks veids, kā mēs nopelnām naudu, ir piesaistīt regulāru algu par darba veikšanu (vai divas, vai trīs). Tomēr ir arī citi veidi, kā jūs varat palielināt savus ienākumus, neuzņemoties otro darbu. Piemēram, jūs varētu attīstīt pasīvas ienākumu plūsmas, nopelnīt naudu no saviem vaļaspriekiem vai pat nopelnīt vairāk jau veicamajā darbā. Visas šīs metodes prasa zināmas pūles jau sākotnēji, taču tās varētu būt daudz jautrākas nekā strādāt virsstundas. Un, ja jums veicas, varat samazināt nostrādāto stundu skaitu, vienlaikus nopelnot vēl vairāk naudas.

Soļi

1. metode no 4: Pelnīt naudu no saviem vaļaspriekiem

1. 

   Pajautājiet sev, ko jums patīk darīt brīvajā laikā. Kādi ir jūsu iecienītākie vaļasprieki un aktivitātes? Ja to darāt, jūs to neuzskatīsit par "darbu", pat ja tas ienes naudu. Rūpīgi padomājiet, kā pavadāt vakarus un nedēļas nogales. Tad padomājiet, cik jauki būtu, ja kāds jums maksātu, lai jūs darītu to, kas jums patīk visvairāk. Daži potenciāli ienesīgu hobiju piemēri ir šādi:
   • Datoru labošana
   • Mūzikas atskaņošana
   • Fotogrāfija
   • Adīšana vai tamborēšana
   • Kokapstrāde
   • Rakstīšana un emuāru veidošana
   • Glezna

2. 

   
   
   Sastādiet sarakstu ar to, kam varētu noderēt jūsu hobijs. Lai gan mēs hobijus uzskatām par privātām lietām, ir daudz veidu, kā hobijs var nākt par labu citiem. Padomājiet, kādu labumu jūsu hobijs varētu dot pasaulei, un apsveriet, vai kāds varētu maksāt par šo pakalpojumu. Daži iespējamie cilvēki, kas varētu gūt labumu, ir:
   • Reklāmdevēji. Piemēram, ja jūs kļūstat par skaistumkopšanas, modes vai ceļojumu vlogeri ar plašu auditoriju, reklāmdevēji un sponsori var jums maksāt, lai turpinātu ģenerēt saturu vai piedāvātu bezmaksas produktus, lai tos parādītu.
   • Studenti. Ja jūsu hobijs ir tāds, kuru vēlas apgūt citi cilvēki, jūs varētu atrast kādu, kurš jums maksātu, lai viņus mācītu.
   • Klienti. Ja jūsu hobijs noved pie kāda produkta vai pakalpojuma, jūs varētu atrast dažus klientus, kuri maksās par to, ko esat izgatavojis, audzējis vai uzbūvējis.

3. 

   
   
   Izlemiet gūt peļņu no sava hobija. Sākotnēji būs zināms laiks un pūles, taču galu galā jūs varētu nopelnīt papildu naudu, lai izdarītu kaut ko tādu, ko vienmēr esat darījis bez maksas. Neaizmirstiet turpināt izklaidēties ar savu hobiju. Galu galā jūs nevēlaties, lai tas justos kā darbs. Paturiet prātā, ka peļņa, kas gūta no vaļaspriekiem, joprojām tiek aplikta ar nodokļiem. Noteikti rūpīgi reģistrējiet nopelnīto naudu un konsultējieties ar grāmatvedi, ja neesat pārliecināts, kā ziņot par saviem ienākumiem. Daži veidi, kā jūs varat gūt peļņu no saviem vaļaspriekiem, ir šādi:
   • Pārdod amatniecību tiešsaistē. Ja jums jau patīk nodarboties ar amatniecību brīvajā laikā, kāpēc nopelnīt nedaudz naudas, to darot? Neatkarīgi no tā, vai esat adītāja, galdnieks, papīra izgatavotājs vai gleznotājs, jūs varētu atrast klientus, kuri ir gatavi maksāt jums par to, kas jums patīk visvairāk.
     • Nepārvērtējiet savus produktus par zemu. Atcerieties, ka jūsu laiks ir vērtīgs, pat ja jūs jautri darāt savu amatniecību. Pārliecinieties, ka jūsu hobijs ilgtermiņā jums nemaksā vairāk naudas, un nosakiet cenas pietiekami augstas, lai segtu piegāžu izmaksas.
     • Noteikti ievērojiet visus tiesību aktus un nodokļu noteikumus. Tas varētu būt jūsu hobijs, bet tas ir arī tehniski bizness, kas nozīmē, ka jūs esat atbildīgs par sava produkta drošuma nodrošināšanu.
   • Uzrakstiet emuāru. Ja jums jau patīk rakstīt un rakstīt emuārus, apsveriet iespēju gūt peļņu no sava iecienītā hobija. Ar emuāriem var nopelnīt naudu, iekļaujot saites uz maksājošiem saistītajiem uzņēmumiem, izmantojot reklāmas tīklu (piemēram, Google AdSense) vai atrodot privātus reklāmdevējus, kuri sponsorēs jūsu saturu. Lai gan jūsu hobija emuārs var nopelnīt ne pārāk daudz reklāmas naudas, kaut kas ir labāks par neko.
     • Lai gan tur ir daudz bezmaksas emuāru saimnieku, daži saimnieki maksā naudu. Paturiet prātā izmaksas, ja nolemjat gūt peļņu no sava emuāra.
   • Sāciet video kanālu. Ja esat ekstraverts un jums patīk uzstāties, iespējams, varat sākt filmēt savas izspēles un ievietot tās tiešsaistē. Ja jūs atradīsit lielu auditoriju un pastāvīgi atjaunināsiet, iespējams, varēsit nopelnīt, izmantojot savus YouTube lapu skatījumus. Jūs varat arī nopelnīt naudu, sadarbojoties ar korporatīvajiem sponsoriem, ja pārskatāt viņu produktus.
   • Audzē un pārdod dārzeņus. Ja jums ir dārzeņu plāksteris, kuru jums ir tendence, padomājiet par savu papildu cukini un ķirbju pārdošanu. Vietējie šefpavāri, vietējie tirgi un jūsu kaimiņi, iespējams, būs gatavi maksāt par svaigu, vietēju produktu iegūšanu, nevis zaimu pārtikas veikalu dārzeņu.
     • Cilvēki biežāk iegādāsies dārzeņus, kas izskatās svaigi un veselīgi. Pārvadājot tos pie pircēja, pārliecinieties, ka produkti ir vēsi un kraukšķīgi.

2. metode no 4: nekustamā īpašuma izmantošana kā pasīvie ienākumi

1. 

   
   
   Izlemiet, vai jūs aizraujat ar nekustamo īpašumu. Padomājiet par to, kā jums patīk pavadīt brīvo laiku un enerģiju. Vai jums patīk sarunāties ar cilvēkiem? Vai jums patīk mājas uzturēšana? Vai jūs lepojaties ar savām mājām? Vai jums patīk uzzināt par jauniem rajoniem un īpašuma vērtībām? Ja tā, tad jūs varētu apsvērt iespēju kļūt par saimnieku, lai gūtu pasīvus ienākumus. Ņemiet vērā, ka kļūšanai par saimnieku ir finansiālas priekšrocības, piemēram, nodokļu priekšrocības, kā arī izaugsme augšupvērstā virzienā.

2. 

   Runājiet ar nekustamā īpašuma juristu. Pirms kļūstat par namīpašnieku, jums vajadzētu iepazīties ar nekustamā īpašuma likumiem savā reģionā. Runājiet ar zinošu juristu, kurš var pārliecināties, ka jūs ievērojat svarīgus namīpašnieku un īrnieku noteikumus, kā arī svarīgus likumus par zonējumu.

3. 

   Runājiet ar citiem nekustamā īpašuma īpašniekiem. Sarunājoties ar citiem namīpašniekiem, jūs varat iegūt iekšēju priekšstatu par plusiem un mīnusiem, kas saistīti ar nekustamo īpašumu. Viņi var jums paziņot, kas viņiem der un kādas kļūdas viņi ir pieļāvuši pagātnē.

4. 

   Runājiet ar finanšu konsultantu. Mājas pirkšanai ir milzīgas sākotnējās izmaksas, un tas nav jāuztver viegli. Pat ja jūs plānojat maksāt hipotēku ar īrnieku īri, būs papildu izdevumi. Tie ietver: iemaksu, nodokļus, uzturēšanu, apdrošināšanu un uzkopšanas maksu. Var būt arī gadījumi, kad jūsu īrnieki nespēj samaksāt īri vai lauzt īri. Konsultējieties ar finanšu konsultantu, kurš pārzina nekustamā īpašuma pirkumus. Runājiet ar viņiem par savu finansiālo stāvokli un to, vai varat atļauties uzņemties risku kļūt par namīpašnieku.

5. 

   Izlemiet, kādus īrniekus vēlaties. Vai vēlaties izīrēt dzīvokli mikrorajonā uz studentiem? Vai arī vēlaties īrēt dupleksu mikrorajonā, kurā ir daudz jaunu ģimeņu? Rūpīgi apsveriet, kas ir jūsu īrnieki, kā arī to, ko jūsu ideālais īrnieks var atļauties. Tas palīdzēs jums sašaurināt īpašumu meklēšanu.
   • Atcerieties, ka lielākā daļa īrnieku ir jaunāki par 35 gadiem, lai gan daudzi īrnieki ir arī pusmūža cilvēki. Paturiet prātā, ka ģimenes ar bērniem īrē tieši tāpat, kā tās pieder.
   • Ņemiet vērā, ka studentiem varētu nebūt tik daudz ienākumu kā vecākiem īrniekiem. Tomēr viņi varētu būt arī mazāk izvēlīgi attiecībā uz īrējamā īpašuma estētiku, kas varētu samazināt jūsu pieskaitāmo cenu. Rūpīgi apsveriet, cik daudz jūs esat gatavs tērēt savam īpašumam un cik liela īre jums būs jāmaksā, lai iznāktu uz priekšu.
   • Lai vai kā, bet īrnieka laime ir atslēga veiksmīgas ienākumu plūsmas iegūšanai, izmantojot nekustamo īpašumu.

6. 

   Pētiet īpašumus savā apkārtnē. Dažādos rajonos ir atšķirīgi noteikumi, demogrāfiskie apstākļi un īpašuma vērtības. Mēģiniet atrast apkārtni, kurā ir relatīvi stabilas īpašuma vērtības vai kurai var sagaidīt, ka laika gaitā pieaug īpašuma vērtības. Citas lietas, kas jāņem vērā, ir drošība, būvniecības izturība, tuvums pievilcīgām ērtībām, piemēram, skolām vai veikaliem, un pieeja sabiedriskajam transportam.
   • Liela daļa šīs informācijas ir pieejama, izmantojot meklējumus internetā un nekustamā īpašuma vietnēs. Varat arī lasīt vietējos laikrakstos, lai sajustu apkārtni.
   • Noteikti apmeklējiet un staigājiet pa apkārtni, kuru pētāt. Ja jūs nedzīvojat šajā apkaimē, jums būs jāatrod citi veidi, kā iepazīt apkārtni. Dodieties uz vietējiem kafejnīcām, apmeklējiet bibliotēku un apskatiet tuvējās autobusu un metro pieturas. Nekautrējieties runāt ar apkārtnes iedzīvotājiem, ja jums ir jautājumi par viņu pieredzi, dzīvojot tur.
   • Meklējiet pašreizējos dzīvokļu sarakstus apkārtnē, lai uzzinātu, kādas īres izmaksas tur maksā. Skatiet, vai tas, ko plānojat iekasēt, ir salīdzināms ar to, ko īrnieki jau maksā šajā apkārtnē. Klasificētas reklāmas un tiešsaistes dzīvokļu meklētājprogrammas varēs pateikt, vai apkārtne ir finansiāli piemērota.

7. 

   Iegādājieties savu īpašumu. Kad esat noskaidrojis, ko varat atļauties un kur vēlaties kļūt par namīpašnieku, veiciet apzinātu pirkumu. Neesiet pārāk sasteigts un pirms slēgšanas pārliecinieties, ka esat rūpīgi pārbaudījis īpašumu. Ieteicams turpināt konsultēties ar finanšu konsultantu un nekustamā īpašuma advokātu.
   • Paturiet prātā, ka pret īres īpašumiem banka var izturēties atšķirīgi no dzīvesvietām. Visticamāk, ka jums būs jāmaksā lielāka pirmā iemaksa, vairāk nodokļu un nodevu, un pirms īres īpašuma iegādes jums būs jābūt lielākam likvīdu uzkrājumu spilventiņam.
   • Ir prātīgi runāt ar aizdevēju, kas specializējas īres īpašumos. Viņi var palīdzēt jums pārvarēt procesu.
   • Atcerieties, ka mājas pirkšanai var būt vajadzīgs ilgs laiks. Jums, iespējams, būs jāveic remonts un uzkopšana, pirms ēka ir īrniekiem gatava. Pārliecinieties, ka jums ir pietiekami daudz papildu naudas, lai jūs varētu redzēt šajos pirmajos grūtajos mēnešos pirms ienākumiem no īres.

8. 

   Iepazīstiet iespējamos īrniekus. Pārliecinieties, ka jebkuram potenciālajam īrniekam ir labs kredītreitings, stabili ienākumi un, iespējams, savlaicīga samaksa par jūsu īri. Izmantojiet pieteikšanās procesu, lai pārliecinātos, ka jūsu īrnieki ir uzticami un stabili. Varat arī izmantot fona pārbaudes pakalpojumu, lai pārliecinātos, ka jūsu īrniekiem nav bijuši nomas līgumu laušanas vai īpašuma bojāšanas gadījumi.
   • Pārbaudot īrniekus, vienmēr ievērojiet likumus par nekustamo īpašumu. Atcerieties, ka ir daži jautājumi, kurus jūs nedrīkstat uzdot par potenciālā īrnieka izcelsmi. Nepieņemiet pārsteidzīgus spriedumus, pamatojoties uz rasi vai etnisko piederību: pievērsiet uzmanību tikai attiecīgajām finanšu detaļām.

9. 

   Uzturiet savu īpašumu. Ja jums ir ērti, jūs varat uzturēt īpašumu pats. Jūs varat arī nolīgt darbuzņēmējus vai izmantot vienu no saviem īrniekiem kā nekustamā īpašuma pārvaldnieku uz vietas. Pārliecinieties, ka jūsu īpašums ir labā stāvoklī un izskatās pievilcīgs jaunajiem īrniekiem. Pievērsiet īpašu uzmanību sava īpašuma santehnikai, jumtam, pamatam un izolācijai, un, ja nepieciešams, atjauniniet savu īpašumu.

10. 

    Saņemiet savus īres ienākumus katru mēnesi. Lai gan sākotnēji kļūšana par saimnieku prasa daudz darba, īres ienākumi var kļūt par stabilu pasīvo ienākumu avotu visu atlikušo mūžu. Ja jūs uzturat savu īpašumu ikdienas uzturēšanas darbos, jums, iespējams, nevajadzēs pavadīt daudz laika, rūpējoties par īpašumu.

3. metode no 4: aktīvu izmantošana jūsu labā

1. 

   Ieguldiet savu naudu gudri. Daži cilvēki saka, ka labākais veids, kā nopelnīt, ir nauda. Tas ir tāpēc, ka gudras investīcijas bieži ir drošākais veids, kā bez piepūles palielināt savu naudu. Tā vietā, lai strādātu par savu naudu, ļaujiet savai naudai strādāt jums.Ideālā gadījumā jūs katru mēnesi pavadīsit tikai dažas minūtes saviem ieguldījumiem, un jūsu atdeve varētu būt milzīga.

2. 

   Ieguldiet zemu maksu indeksu fondos. Indeksa fondi izseko visu akciju tirgu. Viņus aktīvi nepārvalda fondu pārvaldnieks, kas nozīmē, ka viņu maksas mēdz būt zemākas. Tie ir arī mazāk riskanti nekā īstermiņa krājumi. Lai gan indeksu fondu atdeve, iespējams, nav tik milzīga kā laimīgs īsās pārdošanas darījums, tie mēdz pārspēt inflāciju. Viņi arī gandrīz neprasa ieguldītāja darbu.
   • Jūs varat iegādāties indeksu fondus, kas izseko ASV obligāciju tirgu, starptautisko akciju tirgu un ASV akciju tirgu. Daudzi finanšu konsultanti iesaka sabalansēt savu portfeli starp šiem trim indeksu fondiem.
   • Tie ir arī pazīstami kā "slinki portfeļi", kas ir ideāli piemēroti tam, kurš vēlas strādāt mazāk, vienlaikus nopelnot vairāk!

3. 

   Automatizējiet savus ieguldījumus. Izlemiet, ko varat atļauties ieguldīt katru mēnesi, un izveidojiet automātiskus pirkumus, lai veiktu šo darījumu. Ja iestatīsit automātiskos maksājumus, jums vispār nebūs jādomā par ieguldījumiem: jūsu nauda vienkārši uzkrāsies.
   • Varat arī izlemt, vai vēlaties reinvestēt saņemtās dividendes (vai peļņu) vai arī vēlaties, lai dividendes tiktu izmaksātas tieši jums. Ja ilgtermiņā vēlaties vairāk naudas, jums vajadzētu reinvestēt dividendes. Ja īstermiņā jums nepieciešams vairāk naudas, jūs varētu vēlēties saņemt dividendes naudā.

4. 

   Ignorēt akciju tirgus kāpumus un kritumus. Daudzi investori krīt panikā akciju tirgus avāriju laikā un jūtas pārāk pašpārliecināti akciju tirgus kāpuma laikā. Tomēr jūsu ienākumiem ir daudz labāk pirkt zemus un pārdot augstus. Izbraukt jebkuru akciju tirgus pieaugumu un kritumu ar pārliecību. Ja turpināsiet ieguldīt indeksu fondos, jūs, visticamāk, iznāksit uz priekšu, neskatoties uz jebkādiem īstermiņa zaudējumiem. Ļaujiet savai naudai turpināt strādāt jūsu labā, lai jūs varētu strādāt mazāk.

5. 

   Pārdod nevēlamas mantas. Tā vietā, lai izmestu atkritumus, jums vajadzētu apsvērt iespēju pārdot savus priekšmetus kādam, kurš tos varētu glabāt. Jums būs izdevīgi sakopt savu dzīves telpu vienlaikus ar naudas nopelnīšanu. Daži vienkārši veidi, kā ātri pārdot savas mantas, ir šādi:
   • Sludinājuma ievietošana. Lai aprakstītu preces, kuras vēlaties pārdot, varat izmantot vietējo laikrakstu vai tiešsaistes sludinājumu vietni, piemēram, Craigslist.
   • Tiešsaistes veikala izveidošana. Izmantojot lielus tiešsaistes mazumtirgotājus, piemēram, eBay vai Amazon, jūs, iespējams, varēsit pārdot tādas lietas kā lietotas grāmatas, veco beisbola karšu kolekciju vai pat apģērbu, kas vairs neder.
   • Nevēlamo apģērbu nogādāšana sūtījumu veikalā. It īpaši, ja jums ir labā stāvoklī esošie dizaineru priekšmeti, jūs varat nopelnīt dažus dolārus ar ātru ceļojumu uz vietējo preču veikalu.

4. metode no 4: mazāk strādāt un nopelnīt vairāk savā darba vietā

1. 

   Pieprasiet paaugstinājumu. Vienkāršākais veids, kā nopelnīt vairāk, ir lūgt palielināt algu. Jūs gūsiet panākumus veiksmīgāk, ja spēsit labi noteikt, kāpēc jums vajadzētu nopelnīt vairāk. Pieprasiet paaugstinājumu pēc pozitīvas darbības pārskatīšanas, pēc tam, kad esat nokļuvis lieliskā klientā, pēc tam, kad esat ieguvis darba piedāvājumu citur vai pēc tam, kad esat ieguvis papildu sertifikātu. Veiciet pētījumu par to, ko nopelna jūsu līmeņa darbinieki, un izmantojiet savu pētījumu, lai noteiktu, cik daudz vairāk naudas jūs prasīsit.
   • Runājiet pārliecinoši un profesionāli. Ja pārdodat sevi vai žēloties, tas jums nepalīdzēs.
   • Sagatavojiet plānu, ja jūsu pieprasījums tiks noraidīts. Izlemiet, vai esat gatavs iet prom no šī darba, un tā vietā ņemiet citu. Ja nē, pārliecinieties, ka esat profesionāls.

2. 

   Lai palielinātu produktivitāti, pārrunājiet darba grafiku. Izsekojiet, kad jūtaties visvairāk enerģisks un kad jūtaties gauss. Pārkārtojiet savu grafiku tā, lai optimālajā laikā izpildītu savus sarežģītākos uzdevumus. Izmantojiet gauso dienas daļu, lai veiktu ikdienišķus, ikdienas darbus. Tas palīdzēs jums būt produktīvākiem darbā un, iespējams, strādāt mazāk stundu.

3. 

   Vienlaikus veiciet līdzīgus uzdevumus. Uzdevumu paketēšana ļaus jums palikt gropē un ātrāk pabeigt katru uzdevumu. Efektīvi un efektīvi strukturējiet laiku un vienlaikus veiciet līdzīgus uzdevumus.
   • Piemēram, rūpējieties par saviem e-pastiem visu uzreiz, nevis pa vienam visas dienas garumā. Izkliedējot atbildes uz e-pastu vairāku stundu laikā, jūs novērsīsit no citiem uzdevumiem.

4. 

   Dodiet sev īsākus termiņus. Termiņi ir efektīvs veids, kā apkarot vilcināšanos un padarīt jūsu darba stundas saskaitāmas. Termiņi ir vēl efektīvāki, ja tos uzliek ārēji faktori. Piešķiriet sev stingrus, bet reālistiskus termiņus un mēģiniet ātrāk izpildīt uzdevumus. Jo efektīvāk esat darbā, jo ātrāk jūs varat doties mājās uz dienu.

Kopienas jautājumi un atbildes

Padomi

• Veiciet pētījumu pirms jebkādu ieguldījumu veikšanas. Centieties nerīkoties pārsteidzīgi, lai varētu būt pārliecināts, ka rīkojaties pareizi.
• Jāapzinās, ka pat nauda, ​​ko nopelnāt bez "darba", var prasīt zināmas pūles no jūsu puses. Mēģiniet veidot ienākumu plūsmas, kas, jūsuprāt, ir jautras un patīkamas, lai tās nejustos kā drupas.

Brīdinājumi

• Paturiet prātā, ka visi ieguldījumi rada zināmu risku. Pirms jebkura liela pirkuma izlemiet, cik lielu risku esat gatavs un spējīgs uzņemties.
• Savā naudas pelnīšanas praksē vienmēr ievērojiet likumus. Konsultējieties ar grāmatvedi vai advokātu, ja jums nav skaidrs, kā likumi attiecas uz jums.
• Izvairieties no ātras bagātināšanas shēmām. Viņi, visticamāk, maksās jums naudu, nevis pelnīs.
• Sargieties no daudzlīmeņu mārketinga (kurā jūs pelnāt naudu, piesaistot citus pārdevējus pievienoties jūsu komandai) vai tiešās tirdzniecības uzņēmumiem (kuros jūs pārdodat mazumtirdzniecības preces kā neatkarīgs pārdevējs, prom no veikala). Daži ir likumīgāki nekā citi. Pārliecinieties, ka jums nav jāiegulda daudz naudas jau iepriekš un vai jūsu uzņēmums ir gatavs atpirkt nepārdotās preces. Tas ir liels sarkanais karogs, ja viņiem ir stingras finansiālas sankcijas par nepārdotajām precēm.