Saturs

• posmi
• 1. metode Sāciet ar redzējumu
• 2. metode Izstrādāt plānu

Šajā rakstā: sāciet ar vīzijuIzstrādājiet plānu

Tātad, jūs nolēmāt sastādīt nākamās mājas plānu? Tas nav pārsteidzoši, jo tāpat kā lielākajai daļai potenciālo īpašnieku jums ir ideja par tavu sapņu mājabet jūs vēl neesat atraduši esošo māju, kas būtu piemērota vēlamajam. Projektējot māju, ir jāņem vērā daudzas lietas, tāpēc mēs jums parādīsim, kā vislabāk izmantot šo procesu, lai jūsu nākamā māja patiešām atbilstu tam, ko vēlaties.

posmi

1. metode Sāciet ar redzējumu

1. Ir kāda iedvesma Pirms novilkt vienu līniju, konsultējieties ar arhitektu vai iegādājieties jaunāko parocīgo programmatūru, kas darīs visu jūsu labā, pārdomās savus sapņus. Šī procesa pašā sākumā nav runa par dēļu metriem vai smagiem sitieniem vai pat grīdas plānu. Tas galvenokārt attiecas uz to, kā jūs definējat savas vēlmes. Un jūs kaut ko par to zināt, jo galu galā tas ir jūsu sapnis!

2. 
   

   
   Apmeklējiet iecienītās apkārtnes. Ir iemesls, kāpēc jūs viņus mīlat, un tas ir iespējams tāpēc, ka jums patīk tur esošās mājas. Atstājiet cenu malā un par to vēl nedomājiet, jo jūs meklējat to, kas jūs iedvesmo.

3. 
   

   
   Apmeklē atvērtās mājas Apskatiet pārdodamās mājas mikrorajonos, kas jums patīk, un apmeklējiet regulāri atvērtās mājas. Jūs sagaidīsit noskaņojumu, kas iedvesmos gan jūs, gan citus, kas atstās jūs vienaldzīgu. piezīme katrs ideja, jo tikpat svarīgi ir zināt, kas jūs atstāj vienaldzīgu vai kas jums, godīgi, nepatīk.

4. 
   

   
   
   
   Fotografējiet. Fotografējiet ēku, kas jums patīk, no dažādiem leņķiem, no iekšpuses un ārpuses. Vēlāk šajos fotoattēlos atradīsit vairāk informācijas nekā tos, kurus jūs pats redzējāt, atrodoties tur, un, apmeklējot desmitiem māju, šie fotoattēli būs lielisks veids, kā atcerēties ideju, kas jums patika sākumā .

5. 
   

   
   Get organizēta. Sapņot ir labi, un ir svarīgi, lai būtu redzējums par to, ko vēlaties sasniegt, taču realizācija būs daudz grūtāka, ja jūs pastāvīgi meklējat kādu papīra lapu, kuru jūs domāt kaut kur likts, bet vairs ne.
   • Turiet izturīgu, rūtainu, iesietu piezīmju grāmatiņu (ko bieži sauc par “piezīmju grāmatiņu”) un glabājiet to kopā ar jums, līdz esat pabeidzis savas mājas. Viņa numurētās pārbaudes lapas palīdzēs jums uzturēt idejas kārtībā un uzzīmēt glītas skices. Jūs varat ielīmēt fotoattēlus, citātus, informāciju par darbuzņēmēju, numurus un citu ar projektu saistītu informāciju.
   • Pavadiet dažas lapas piezīmju grāmatiņas sākumā, lai ierakstītu mājas kārtību obligāta atbildiet, piemēram, 3 vannas istabas vai bambusa grīdas, šie ir priekšmeti, kas jums nepieciešami jūsu mājās.
   • Pavadiet vienu vai divas lapas visu to iespēju un vēlmju sarakstā, kuras esat izvēlējies no dažādiem resursiem un kurām varat piezvanīt vēlmju saraksts. Šajā sarakstā var būt noteikta veidņu forma vai itāļu vannas istaba.

6. 
   

   
   
   
   Uzzīmējiet pārskatu. Tagad, kad esat uzstādījis savas vēlmes un vēlmes, ir pienācis laiks pievērsties projektam.
   • Vai jūs dodat priekšroku dzīvot pilsētā vai laukos?
   • Vai jums ir nepieciešama liela māja ar pietiekami lielu istabu, lai bērni varētu spēlēties un suns varētu palaist, vai mājīgu paviljonu diviem?
   • Vai jūs dodat priekšroku tīrām, modernām līnijām vai mājas stila mājai ar rokām darinātām detaļām?
   • Vai jūs apmierina standarta celtniecības metodes vai arī jūs dodat priekšroku ilgtspējīgām LEED sertificētām celtniecības metodēm?
   • Varbūt vissvarīgākais jautājums no visiem būtu zināt, cik liels ir jūsu budžets.
   • Šie jautājumi palīdzēs orientēties, pārejot realizācijas posmā.
   • Sniedziet pēc iespējas vairāk informācijas savam arhitektam vai darbuzņēmējam par jūsu projekta detaļām, tāpēc jums būs ne tikai plāns, kas atbilst jūsu sapņiem, bet arī paliksit sava budžeta ietvaros.

7. 
   

   
   Atrodi zemi. Tas ir, ja berzēt vai precīzāk tas ir, ja tas ir, lai dotu pirmo šāvienu lāpstu. Pirms turpināt savu sapņu mājas projektēšanu, jums būs jāidentificē, kur jūs plānojat būvēt.
   • Ainavas jautājumi. Būvēšana uz kalna rada vairākas papildu prasības un izaicinājumus attiecībā uz projektēšanu, nekā būvēšana uz līdzena reljefa.
   • Apvidū ar intensīvi apmežotiem laukiem, iespējams, vajadzēs vairāk padomāt, runājot par logiem un saules stariem, nemaz nerunājot par saules paneļiem vai citiem enerģijas apsvērumiem.
   • Zemei pie lielceļiem vai citām trokšņainām vietām ir jāpievērš lielāka uzmanība akustikai nekā zemei ​​attālos lauku rajonos.
   • Piekļuve sabiedriskajiem pakalpojumiem atšķiras atkarībā no atrašanās vietas. Pārliecinieties, vai izvēlētā atrašanās vieta ir tuvu tādiem pakalpojumiem, kurus mēs parasti uzskatām par pašsaprotamiem.
   • Zonēšana var nozīmēt atšķirību starp sapņu mājas vai kompromisa pilnas mājas realizēšanu.
   • Lai objektīvi novērtētu jūsu īpašuma izvēli, lūdziet palīdzību nekustamā īpašuma speciālistam.

2. metode Izstrādāt plānu

1. 
   

   
   Konsultējieties ar profesionālu arhitektu. Mājas projektēšanai vajadzētu būt projektam, kas nodrošinātu apmierinātību ar gadiem pēc tās pabeigšanas. Labākais veids, kā padarīt jūsu projektu veiksmīgu un rentablu, ir pieņemt darbā arhitektu projektēšanas procesa sākumā. Tas palīdzēs jums izstrādāt plānu, kas atbilst jūsu mērķiem, vienlaikus izvairoties no dizaina kļūmēm.

2. 
   

   
   Uzzīmējiet pirmā stāva skici. Tas palīdzēs jums noteikt idejas no dizaina līdz apvalkam. Piemēram (ļoti vienkārši), sakiet, ka vēlaties 3 guļamistabas, 2 vannas istabas, atvērtu virtuvi un a lieliska istaba, kas padarīs ēdamistabu un viesistabu.
   • Sākumā definējiet galvenās telpas, piemēram, mājas labajā pusē, 2 guļamistabas gaiteņa vienā pusē ar blakus esošo vannas istabu un 3. guļamistaba otrā pusē, ar vannas istabu galvenais. Pa vidu ieeja, no kuras paveras skats uz lielo zāli. Un kreisajā pusē virtuve, veļas mazgātava un pieeja garāžai. Bet tas var būt jautrāk un elastīgāk, ja dažādi gabali tiek izgriezti papīra gabalos, pēc tam pārvietojot tos plaknes iekšpusē, līdz atrodat sev vispiemērotāko izkārtojumu.
   • Paturot prātā šo pirmo melnrakstu, padomājiet par pārējo. Tradicionālajām mājām ir noteiktas īpašības, piemēram, puslīmeņi vai koloniālais stils un ģeodēziskās kupoli. Mājas stilam pielāgots grīdas plāns, iespējams, nebūs piemērots apaļai mājai.

3. 
   

   
   Uzzīmējiet grīdas plānu. Šim nolūkam ir programmatūra, kas var radīt labas kvalitātes plānu un izvietot telpas, sienas, logus utt. Bet jāapzinās, ka jūsu programmatūra un redzējums neaizvedīs jūs tālāk.
   • Ir svarīgi sadarboties ar arhitektu, lai izveidotu patiesi funkcionējošu plānu, kas ietver ne tikai jūsu skaistās idejas, bet arī praktiskus apsvērumus, piemēram, struktūras integritāti, plūdu novēršanas plānu, kanalizāciju, slīpumu un visus pārējos. detaļas.
   • Sākotnējā posmā pieļautās kļūdas neko nemaksā. No otras puses, tie, kas izgatavoti projektēšanas posmā, tērēs laiku. Bet būvniecības posmā kļūdas var būt diezgan dārgas un pat pārsniegt jūsu budžetu.

4. 
   

   
   Delegāts. Zinot, kad piezvanīt tirgotājiem, varēsit realizēt savu projektu un uzbūvēt māju, par kuru sapņojat. Uzticieties pieredzējušam dizaineram, lai viņš pabeigtu jūsu plānus. Viņš sadarbosies ar arhitektu un uzņēmēju, lai pārvērstu jūsu sapni realitātē.
   • Jūs esat izveidojis koncepciju, esat realizējis savu sapni. Jūs esat veicis visas darbības, atradis pamatu, izstrādājis savus mērķus un precīzi definējis savas vajadzības. Tagad ceriet izpildīt citas svarīgākas saistības, lai pareizi vadītu savas sapņu mājas celtniecību.

padoms

• Ja jums ir grūtības aplūkot savu projektu, sazinieties ar 3D vizualizācijas studiju. Mūsdienās šīs studijas var radīt jūsu interjera vai eksterjera fotoreālistisku versiju. Lai iegūtu vairāk informācijas, sāciet meklēšanu internetā ar vārdiem arhitektūras atveidošana. Pašlaik jūs varat atrast fantastiskas studijas Floridas dienvidos, Ņujorkā un citās lielākajās pilsētās.
• Plāna pārskatīšanas procesā šķēru pāris, līmlente un kopētājs būs jūsu labākie draugi. Izgrieziet un ielīmējiet savu iecienīto saturu, pēc tam nokopējiet!
• Nesteidzieties. Padomājiet par to, kā izmantot katru telpu, novietot mēbeles, cirkulēt pa dažādām telpām un ap tām un neaizmirstiet apsvērt svarīgo pusi katrā telpā. Izgrieziet mēroga papīra formas, lai attēlotu mēbeles un skapjus, un novietojiet tos uz grīdas, lai pārliecinātos, vai tie labi der logiem, durvīm un satiksmes joslām visā attiecīgajā telpā.
• Izmantojamie rīki ir vienkārši, zīmulis un papīrs, un neaizmirstiet par noteikumu (vai mērogu). Arhitekti izmanto "pauspapīru", ko pārdod jebkurā papīra rūpnīcā. Koka griešanas dēlis būs lielisks rasēšanas dēlis! Tāfele un izdzēšamie marķieri ir lielisks veids, kā bagātināt ātri progresējošu vai progresīvu plānu. Nekas labāks par tāfeli, lai vizualizētu ikviena ieguldījumu un līdzdalību projekta veidošanā!
• Vēl viena ideja ir atrast ērtu autostāvvietas zonu, kurā jūs varētu izsekot jūsu mājas aptuveno kontūru uz grīdas, ieskaitot visas istabas, durvis un gaitenis. Tas dod jums iespēju pastaigāties pa nākotnes mājām un redzēt, kā telpas sader kopā. Protams, jums būs jāiedomājas sienas un durvis, taču, lai arī cik lielas būtu robežas, tas ir jautrs vingrinājums, kas var sniegt jums jaunas idejas.
• Kad sākat, glabājiet materiālus un dokumentus saistvielās un glabājiet tos kartona kastē. Šajā lodziņā jūs ievietosit arī papildu elementus, kas jums būs vēlāk, un tāpēc jūs zināt, kur atrast, kad meklējat, kad nepieciešams.
• Jau no projekta sākuma lūdziet profesionāli jums palīdzēt. Lielākā daļa labu arhitektu konsultēsies ar jums jau procesa sākumā, ilgtermiņā ietaupot daudz laika un naudas.

brīdinājumi

• Projekta sākumposmā sazinieties ar vietējo plānošanas nodaļu. Pārliecinieties, ka varat balstīties uz savu īpašumu un noteikt neveiksmes riskus, maksimālo būvniecības augstumu un projekta punktus, kas jums varētu būt nepieciešami.
• Izvairieties no kļūdas, piegādājot savu plānu kopijas jau procesa sākumā. Veiksmīga projekta svarīgākais ir dot iespēju procesā iesaistītajiem cilvēkiem aktīvi piedalīties. Ikvienam ir kaut kas projektā, ko viņi vēlas visvairāk. Neizniekojiet iespēju integrēt šīs idejas, cerības un vēlmes, priekšlaicīgi koncentrējoties uz noteiktiem aspektiem. Noskaidrojiet, ko vēlaties no pirmajiem soļiem!
• Sazinieties ar speciālistu, vai jūsu plāni atbilst visiem vietējiem likumiem, valsts noteikumiem vai provinces kodeksiem. Tie ir Pilsētplānošanas nolikums, Civilkodekss, Būvniecības un mājokļu kodekss, sanitārie noteikumi, mehāniskie standarti, santehnikas, elektrības un ugunsgrēku novēršana. Lai saņemtu būvatļauju, ir nepieciešama jūsu projekta atbilstība likumdošanai un spēkā esošajiem noteikumiem.