Saturs

• Soļi
• Kopienas jautājumi un atbildes
• Padomi
• Brīdinājumi

Citas sadaļas

Kaut arī lielākā daļa aizdevumu tiek pilnībā atmaksāti visā aizdevuma darbības laikā, daži aizdevumi tiek veidoti tā, ka beigās ir jāmaksā papildu maksājums. Šie maksājumi ir pazīstami kā balonveida maksājumi, un tos bieži var atrast hipotēkās ar fiksētu vai regulējamu likmi. Balonveida maksājuma izmantošana var ļaut veikt zemākus ikmēneša maksājumus, salīdzinot ar pilnībā amortizējošu aizdevumu (aizdevumu, kas tiek atmaksāts tā darbības laikā), bet kredīta beigās var arī maksāt patiesi lielu maksājumu. Daudzos gadījumos balona maksājums ir jāpārfinansē un jāatmaksā kā papildu aizdevums. Aprēķināt balona maksājumu vai maksājumus, kas tiks veikti par aizdevumu ar noteiktu balona maksājuma summu, ir vienkārši, izmantojot Microsoft Excel.

Soļi

1. metode no 2: Balona maksājuma aprēķināšana programmā Excel

1. 

   
   
   Apkopojiet informāciju par piedāvāto gaisa balona maksājuma aizdevumu. Jums būs jāzina sava gada procentu likme, aizdevuma summa (pamatsumma), aizdevuma ilgums (gados) un ikmēneša maksājums. Tās var atrast jūsu aizdevuma līgumā.
   • Kā alternatīvu jūs varat ievadīt savas vērtības aizdevuma līgumam, kuru jūs domājat iegūt. Noteikti izpētiet kredīta veida dominējošo procentu likmi attiecībā uz jūsu kredītspēju.
   • Ikmēneša maksājuma summu var iegūt no turienes, izlasot un izpildot norādījumus par kredīta maksājumu aprēķināšanu.

2. 

   
   
   Atveriet jaunu darblapu programmā Excel. Datorā atveriet programmu Excel un izvēlieties atvērt jaunu, tukšu darbgrāmatu. Pēc tam programmai vajadzētu parādīt tukšu darblapu. Šī būs jūsu darba vieta, lai aprēķinātu balona maksājumu.

3. 

   
   
   Izveidojiet iezīmes saviem mainīgajiem. Šūnās no A1 līdz A4 ievadiet mainīgo nosaukumus šādi: gada procentu likme, aizdevuma ilgums (gadi), ikmēneša maksājums un aizdevuma summa (pamatsumma). Tas nodrošinās, ka nesajaucat nevienu vērtību, ja vēlāk mainīsit mainīgos.

4. 

   Ievadiet aizdevuma mainīgos. Aizpildiet savus mainīgos blakus esošajās etiķešu šūnās. Tās būs šūnas B1 līdz B4. Pārbaudiet vēlreiz, lai pārliecinātos, vai katrā šūnā esat ievietojis pareizos mainīgos, jo no tā būs atkarīgi jūsu aprēķini. Piemēram, ņemiet vērā šādus mainīgos:
   • Gada 4% likme B1 tiktu ierakstīta kā 0,04
   • 15 gadu aizdevums tiktu ierakstīts B2 kā 15.
   • Ikmēneša maksājums 1000 USD apmērā B3 tiks ievadīts kā -1000. Pārliecinieties, ka tas ir ievadīts kā negatīvs skaitlis. Šādi Excel atpazīst maksājumus.
   • Aizdevuma summa USD 150 000 būtu jāieraksta B4 kā 150 000.

5. 

   Iestatiet savu vienādojumu. Jūsu maksājuma aprēķināšanai izmantotais vienādojums ir nākotnes vērtības funkcija. Tas programmā Excel tiek apzīmēts ar simbolu "FV". To var vai nu manuāli ierakstīt tuvumā esošajā šūnā, ierakstot "= FV (", vai arī atrast funkciju cilnes funkciju sadaļā Finanšu funkcijas. Jebkurā gadījumā, ierakstot to šūnā, funkcija liks jums norādīt mainīgos šādi: = FV (likme, nper, pmt,,).

6. 

   Ievadiet mainīgos. Katrs mainīgais tiks saistīts ar mainīgajiem, kurus jau esat ievadījis darblapā. Tomēr, ievadot dažus mainīgos, jāveic dažas izmaiņas. Turklāt tie jāievada pareizajā secībā. Ievadiet savus mainīgos šādi:
   • Ātrā "likme" pieprasa jūsu periodisko procentu likmi. Tas ir, jūsu mēneša procentu likme. Kad tiek parādīts uzaicinājums, pēc "= FV (" ierakstīšanas noklikšķiniet uz šūnas B1, kur jābūt jūsu likmei. Pēc tam ierakstiet "/ 12", lai dalītu savu gada likmi ar 12 un atrastu jūsu mēneša procentu likmi. Tagad programma to aprēķinās jūs savā vienādojumā. Ievadiet komatu, lai pārietu uz nākamo mainīgo.
     • Ja maksājumi tiek veikti reizi ceturksnī, daliet ar 4, nevis ar 12. Pusgada maksājumiem daliet ar 2.
     • Pieņemot ikmēneša maksājumus, jūsu vienādojumam tagad vajadzētu izskatīties šādi: = FV (B1 / 12,
   • Ātrais "nper" pieprasa kopējo maksājumu skaitu. Šeit jūs vēlaties reizināt aizdevuma ilgumu ar 12, lai uzzinātu kopējo ikmēneša maksājumu skaitu, kas veikti par aizdevumu. Kad tiek prasīts, noklikšķiniet uz B2 un pēc tam ierakstiet * 12, lai to reizinātu vienādojumā. Ievadiet komatu, lai pārietu uz nākamo mainīgo.
     • Reiziniet ar 4 ceturkšņa maksājumiem vai 2 ar pusgada maksājumiem.
     • Pieņemot ikmēneša maksājumus, jūsu vienādojumam tagad vajadzētu izskatīties šādi: = FV (B1 / 12, B2 * 12,
   • Uzvednē "pmt" vienkārši tiek prasīti ikmēneša maksājumi, kas ievadīti B3. Vienkārši noklikšķiniet uz B3, kad tas tiek prasīts, vai ierakstiet to vienādojumā. Ievadiet komatu, lai pārietu uz nākamo mainīgo.
     • Jūsu vienādojumam tagad vajadzētu izskatīties šādi: = FV (B1 / 12, B2 * 12, B3,
   • Ceturtais aicinājums "," prasa tikai pamatsummu jeb aizdevuma summu. Vienkārši noklikšķiniet uz B4, kad tiek prasīts. Pēc tam jūs varat aizvērt vienādojumu ar aizverošo iekavu. Pēdējais mainīgais "," šeit nav vajadzīgs.
     • Jūsu galīgajam vienādojumam jābūt šādam: = FV (B1 / 12, B2 * 12, B3, B4)

7. 

   Nospiediet ievadīšanas taustiņu, lai atrisinātu vienādojumu. Pārbaudiet, vai esat pareizi ievadījis visu un vai jūsu vienādojumā nav kļūdu vai nevajadzīgu skaitļu. Programma atgriezīs jūsu atbildi tajā pašā šūnā, kurā ievadījāt formulu.

8. 

   Pārskatiet savu atbildi. Ja visu esat ievadījis pareizi, atbilde tiks atgriezta kā negatīvs skaitlis. Tas vienkārši nozīmē, ka tas ir maksājums, nevis atgriešanās. Parādītais numurs būs balona maksājums, kas jāmaksā jūsu aizdevuma beigās. Ja skaitlis ir pozitīvs, tas nozīmē, ka nepareizi ievadījāt datus vai jums nav aizdevuma ar balonu.
   • Izmantojot mainīgos šajā piemērā, aizdevuma termiņa beigās būs jāmaksā balons maksājums USD 26 954,76 apmērā.

9. 

   Pielāgojiet mainīgos, ja vēlaties, lai atspoguļotu citu procentu likmi vai maksājuma summu. Tas ļaus aprēķināt labākas likmes efektu, veikt lielāku ikmēneša maksājumu vai pagarināt aizdevuma ilgumu.

2. metode no 2: maksājumu aprēķināšana par balona maksājuma aizdevumu

1. 

   Apkopojiet savu informāciju. Šādi aprēķinot maksājumus, jūs varēsit uzzināt, cik daudz jūs maksātu mēnesī ar noteiktu balona maksājumu aizdevuma darbības termiņa beigās. Lai atrastu šo informāciju, vai nu konsultējieties ar aizdevuma līgumu, vai arī novērtējiet šo informāciju pēc iespējas labāk. Atcerieties, ka vienmēr varat mainīt šo informāciju uz vairākām dažādām vērtībām, lai aprēķinātu maksājumus par dažādiem aizdevumiem.
   • Jums būs nepieciešama šāda informācija: jūsu gada procentu likme, aizdevuma ilgums gados, aizdevuma summa un maksājuma summa.

2. 

   Atveriet jaunu darblapu programmā Excel. Vispirms atveriet programmu Excel savā datorā. Pēc tam atveriet jaunu, tukšu darbgrāmatu un sāciet darbu pie parādītās darblapas.

3. 

   Ievadiet mainīgo iezīmes. Pirmajā slejā A slejā ievadiet mainīgo lielumu nosaukumus, kurus izmantosiet. Visvieglāk, ja tos ievadāt šādi, no augšas uz leju: gada procentu likme, aizdevuma ilgums gados, aizdevuma summa un maksājuma summa.
   • Pareizi ievadot, šī informācija būs šūnās no A1 līdz A4.

4. 

   Ievadiet savus mainīgos. Ierakstiet informāciju par aizdevumu atbilstoši iezīmētajās vietās blakus mainīgo nosaukumiem. Ja tie ir ievadīti pareizi, tie jāievada šādi:
   • Jūsu gada procentu likme, piemēram, 4%, jāievada šūnā B1. Noteikti iekļaujiet procentu zīmi.
   • Jūsu aizdevuma ilgums, piemēram, 15 gadi, jāievada šūnā B2 kā vienkāršs skaitlis. Šajā gadījumā jūs vienkārši ievadīsit 15.
   • Jūsu aizdevuma summa, saukta arī par pamatsummu, jāievada B3 šūnā. Piemēram, ja aizdevuma summa ir 150 000 USD, ievadiet 150 000. Excel pieņems, ka tā ir naudas summa; nav jāievada dolāra zīme.
   • Ievadiet balona daudzumu šūnā B4. Tam vajadzētu būt negatīvam skaitlim, jo ​​tas ir maksājums. Piemēram, ja maksājat par balonu 27 000 USD, jūs ievadīsit -27 000.

5. 

   Iestatiet savu vienādojumu. Funkcija, kas šeit tiks izmantota maksājumu funkcijā, saīsināta ar Excel kā PMT. Lai ievadītu šo vienādojumu, atrodiet tuvumā esošo tukšo šūnu un ierakstiet "= PMT (". Pēc tam programma pieprasīs ievadīt šādus mainīgos: = PMT (rate, nper, pv,,).

6. 

   Ievadiet savus mainīgos vienādojumā. PMT funkcijā būs jāveic papildu izmaiņas ievadītajos mainīgajos. Kad tiek prasīts, ievadiet mainīgos šādi:
   • Lai parādītu ātrumu, gada likmes vietā būs nepieciešama periodiskā likme. Tas nozīmē, ka B1 šūnā dala savu gada likmi ar gada maksājumiem par aizdevumu. Ikmēneša maksājumiem daliet ar 12, ceturkšņa maksājumiem ar 4 un pusgada maksājumiem ar 2. Ievadiet komatu, lai pārietu uz nākamo mainīgo.
     • Pieņemot ikmēneša maksājumus, jūsu vienādojumam tagad vajadzētu izskatīties šādi: = PMT (B1 / 12
   • "Nper" uzvednei ievadiet aizdevuma ilgumu šūnā B2. Tomēr, tāpat kā likmes uzvedne, tā būs jāpielāgo kopējam maksājumu skaitam. Ikmēneša maksājumiem reiziniet ar 12, ceturksnī ar 4 un pusgada ar 2. Ievadiet komatu, lai pārietu uz nākamo mainīgo.
     • Pieņemot ikmēneša maksājumus, jūsu vienādojumam tagad vajadzētu izskatīties šādi: = PMT (B1 / 12, B2 * 12,
   • Ievadiet pēdējos divus mainīgos B3 un B4, attiecīgi uzvednēm "pv" un "". Noteikti ievadiet komatu aiz B3. Pēc tam aizveriet vienādojumu ar aizverošo iekavu zīmi.
     • Jūsu pabeigtajam vienādojumam vajadzētu izskatīties šādi: = PMT (B1 / 12, B2 * 12, B3, B4)

7. 

   Atrisiniet savu vienādojumu. Nospiediet Enter. Jūsu rezultāts jāparāda šūnā, kurā ievadījāt vienādojumu. Tas būs sarkans, negatīvs skaitlis. Atkal tas vienkārši nozīmē, ka tas ir maksājums. Ja tas nav negatīvs skaitlis, kādu informāciju esat ievadījis nepareizi vai arī jūsu aizdevums nav maksājuma aizdevums.
   • Šajā piemērā programma atgriezīs ikmēneša maksājumu 999,82 USD.

8. 

   Rediģējiet numurus. Ja salīdzināt vairākus aizdevumus, saglabājiet šo maksājumu skaitli citur darblapā un ievadiet informāciju no citiem aizdevumiem. Tas ļaus salīdzināt maksājumus no dažādām aizdevuma summām, procentu likmēm, ilgumiem vai maksājumiem ar balonu.

Kopienas jautājumi un atbildes

Padomi

• Termiņa beigās jūs, iespējams, varēsiet refinansēt balona maksājuma summu.
• Jūs, iespējams, varēsit vienoties par labāku procentu likmi, izmantojot hipotēku ar balonu. Tas ļaus ietaupīt papildu līdzekļus hipotēkas laikā balona maksājumam beigās.
• Lai saņemtu hipotēkas balona maksājuma aizdevumu, jūs, iespējams, varēsit ietaupīt naudu, refinansējot vai pārdodot savu māju pirms termiņa beigām.

Brīdinājumi

• Meklējiet balona maksājuma summas refinansēšanu, ja tas ir jūsu plāns, krietni pirms tās termiņa.

Katru dienu vietnē wikiHow mēs cītīgi strādājam, lai sniegtu jums piekļuvi instrukcijām un informācijai, kas palīdzēs jums dzīvot labāk, neatkarīgi no tā, vai tas jūs uzturēs drošāk, veselīgāk vai uzlabos pašsajūtu. Pašreizējās sabiedrības veselības un ekonomikas krīzes apstākļos, kad pasaule krasi mainās un mēs visi mācāmies un pielāgojamies ikdienas dzīves izmaiņām, cilvēkiem wikiHow ir vajadzīgs vairāk nekā jebkad agrāk. Jūsu atbalsts palīdz wikiHow izveidot padziļinātāk ilustrētus rakstus un videoklipus un dalīties mūsu uzticamā zīmola mācību saturā ar miljoniem cilvēku visā pasaulē. Lūdzu, apsveriet iespēju šodien dot ieguldījumu wikiHow.